Découvrez Arcana Immobilier
Acquérir un bien immobilier constitue l’un des plus importants investissements dans la vie.
Si aujourd’hui tout semble plus aisé grâce à l’aide des nouvelles technologies, on ne peut occulter la complexité d’une transaction, d’où l’évidence de faire appel à un professionnel ayant une parfaite connaissance des obligation légales et administratives, du marché local et de ses fluctuations. Cet expert saura vous accompagner jusqu’à l’aboutissement de votre projet.
Nos engagements
ETRE A L’ECOUTE
Découvrir par le dialogue et l’échange le besoin du client pour y répondre au mieux. S’approprier ses rêves pour les réaliser
ASSISTER
Mettre notre expérience et nos acquis au service du client, l’éclairer, le guider, influer positivement sur lui dans le sens de son intérêt. Envers le client vendeur, l’aider à présenter son bien dans le but de valoriser l’espace et le volume. Envers l’acquéreur, l’aider à se projeter dans son futur environnement.
ACCOMPAGNER
Accompagner et suivre le bon déroulement de la vente, de la signature du compromis aux démarches bancaires et jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Rester disponible auprès du client après l’achat, pour toutes aides ou besoins.
S’ENGAGER
Assurer la plus grande confidentialité, ne communiquer aucun de nos fichiers à quelque fin commerciale que ce soit. Sélectionner sérieusement les biens à proposer et présenter aux vendeurs des acquéreurs dont les critères de recherche ont été rigoureusement validés. Garder toute objectivité et impartialité dans chaque transaction entre les parties.
HONORAIRES
1) Ventes habitations / Commerces / Terrains :
- De 0 à 300.000 euros Forfait 12.000,00 € TTC
- Plus de 300.000 euros 5 % TTC
2) Honoraires de vente sur des terrains à bâtir à la charge du vendeur :
- 8% TTC du prix de vente TTC
3) Honoraires de location pour une personne physique, résidence principale (loi du 6 juillet 1989)
- Part locataire : prestation de visite, constitution de dossier et rédaction de bail
a) zone non tendue 8€ TTC/m2
b) zone tendue 10€ TTC/m2
c) zone très tendue 12€ TTC/m2
- Part bailleur : entremise et négociation, prestation de visite, constitution du dossier et rédaction de bail : un mois de loyer hors charges
- État des lieux : 3€ TTC/m2 chacun ou facturation directe, s’il est réalisé par un prestataire extérieur spécialisé.
4) Honoraires de location pour une société, non résidence principale (loi du 6 juillet 1989 non applicable) :
- 15% TTC du loyer principal sur 12 mois à la charge exclusive du preneur
- État des lieux : réalisé par huissier ou prestataire extérieure spécialisé avec facturation directe
5) Honoraires pour bail commercial à la charge exclusive du preneur :
- 10% HT du loyer HT net de la première période triennale
- 10% HT sur le montant HT de la cession du bail
Nos honoraires de vente du 18/11/2018 sont à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visites, de négociation et de constitution du dossier de vente.
Dans un souci de protection absolue de nos clients, il n’est reçu aucun fonds, en dehors des honoraires.
Détenteur de la carte professionnelle CPI 78012017000021253 « Transactions sans réception de fonds »
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle MMA IARD n° 144388507